DPE collectif à Biscarrosse : une obligation, un levier pour la copropriété

Les copropriétés de Biscarrosse ne peuvent plus se contenter de DPE isolés. Le DPE collectif, désormais opposable, s’impose aux immeubles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 2013, selon un calendrier échelonné jusqu’en 2026. Horizon Diagnostics réalise ce bilan à l’échelle du bâti entier. Il inspecte les chaufferies, les sous‑stations, les réseaux hydrauliques, la ventilation des parties communes, les isolations des toitures, les façades et l’éclairage collectif. Les consommations réelles sont recoupées avec les caractéristiques techniques pour déterminer la classe énergie‑climat globale et pointer les « passoires ».

Le rapport synthétise alors les travaux pertinents : équilibrage hydraulique, isolation des planchers hauts, remplacement des générateurs, régulation centralisée, ventilation hygiénique. Il chiffre aussi les gains, indique les aides mobilisables (CEE, MaPrimeRénov’ Copropriétés, prêts collectifs) et articule le tout avec le plan pluriannuel de travaux.

Ce document rejoint le DDT lors des ventes de lots et sert de boussole pour les votes en assemblée générale. Chaque copropriétaire visualise l’impact sur ses charges et sur la valeur future du bien. À terme, il représente un atout commercial majeur pour chaque lot mis en vente.