Mesurage Loi Carrez à Biscarrosse : la surface exacte, sans contestation

En copropriété, un mètre de trop ou de moins peut relancer toute la négociation. Horizon Diagnostics mesure donc la surface privative selon la Loi Carrez à Biscarrosse, avec un matériel précis et une méthode éprouvée. Seuls les espaces clos et couverts dont la hauteur sous plafond atteint 1,80 m au minimum sont retenus. Balcons, terrasses, caves, garages, entre autres, sortent, eux, du calcul.

Le diagnostiqueur relève ainsi chaque pièce, intègre les décrochés, soustrait les cloisons et les gaines techniques, puis récapitule tout dans un plan clair. Le rapport indique alors la surface certifiée, compare si besoin avec la valeur déclarée et signale l’écart. Au‑delà de 5 % d’erreur, l’acquéreur peut demander une réduction de prix. Solliciter un professionnel indépendant est indispensable.

Le rapport doit être annexé au compromis, puis à l’acte définitif. En confiant le mesurage à Horizon Diagnostics, le vendeur protège sa responsabilité, l’acquéreur appréhende exactement la surface acquise et l’agent immobilier dispose d’une base fiable pour fixer le prix. Le certificat Carrez doit être intégré au DDT et, idéalement, mentionné dès l’annonce pour éviter toute contestation. Après des travaux qui modifient les volumes, la surface de référence évolue. Le mesurage doit donc être réitéré.