Obligations de vente à Biscarrosse : Horizon Diagnostics sécurise chaque étape

Mettre un bien en vente impose la réalisation d’un dossier technique complet. Horizon Diagnostics recense donc l’ensemble des contrôles requis selon l’âge du bâti, son usage et sa zone géographique. Amiante pour les permis antérieurs à 1997, plomb dans les peintures avant 1949, vérifications du gaz et de l’électricité au-delà de quinze ans d’installation : rien n’est laissé de côté.

Le DPE est systématique. Si le logement est classé E, F ou G, l’audit énergétique devient obligatoire en complément et doit proposer des scénarios de rénovation crédibles. L’État des risques (inondation, retrait-gonflement des argiles, industriels, sismicité) est également établi, de même que l’état des nuisances sonores aériennes lorsque le bien se situe sous un couloir d’approche.

En copropriété, le mesurage Loi Carrez fixe la surface privative opposable. En assainissement individuel, un contrôle spécifique est intégré au dossier. Chaque résultat est expliqué, accompagné d’un conseil de mise en conformité ou de suivi. Le vendeur évite ainsi les contestations postérieures à l’acte. L’acquéreur sait exactement ce qu’il achète et peut calibrer son budget travaux. À Biscarrosse, Horizon Diagnostics livre alors un dossier prêt pour la signature, conforme aux textes en vigueur et lisible par tous les acteurs.